費用について
住宅の取得の様々な費用
住宅本体の費用（代金）の留意点
契約金額、或いは坪単価○○円！という価格には、何が含まれていて、何が含まれていないかしっかり確認しましょう！善良な会社であれば、口頭説明ではなく、書面による提出も快くやってくれます。
通常よくあるケースでは、坪単価○○円！とあっても、通常選択しないような粗悪品を標準とし、変更するなら、オプションでプラス○○円ですという手法をとる会社も散見されます。
このオプションがくせ者です。標準品の利益率は低くするが、選びたくないものを用意する。オプションは利益率を高く設定しておく。という具合です。私達はこれを否定している訳ではありません。これもビジネスの手法の一つで、プリンターなどもそうですね。本体はギリギリまで価格を抑え、トナーで利益を上げる訳です。
話が逸れかけたので、元に戻しましょう。
結局のところ、例えば広告で、坪単価○○円！とあっても、その単価×坪数で収まることはないと考えておいた方が無難です。実際は、坪数にも色々な計算方法がありますから。
まとめ
坪数にも色々な計算方法があるため
坪単価 × 坪数 で収まることはない。
価格に何が含まれているか、確認しましょう！
土地取得に掛かる費用
次にご紹介するのは、所謂、諸費用と言われている部分です。これらの情報は、ネットや書籍で分かりやすいものが沢山ありますので、本サイトでは、イメージが沸く程度に触れるに留めます。
| 土地取得に掛かる費用 |
| 注文住宅用の土地を取得する場合（取得して直ぐ建てる場合） |
| 土地売買契約書に貼付する収入印紙 |
| 不動産仲介会社と通じて購入した場合、不動産仲介手数料 |
| 当該土地の固定資産税・都市計画税清算金 |
| 土地所有権移転登記費用（税金＋司法書士報酬） |
| 住宅ローンを使う場合は、抵当権設定費用（税金＋司法書士報酬） |
| 住宅ローンを使う場合は、住宅ローン手数料（保証料、印紙、審査手数料など） |
注文住宅取得にかかる費用
| 注文住宅取得にかかる費用 |
| 建物建築請負契約書に貼付する収入印紙 |
| 建物表示登記費用（税金＋土地家屋調査士報酬） |
| 建物保存登記費用（税金＋司法書士報酬） |
| 火災保険料 |
| 不動産取得税（居住用の建物で一定の要件を満たしていれば、 必要な手続きを経て、減税になります。） |
| 住宅ローンを使う場合は、抵当権設定費用 （税金＋司法書士報酬） |
| 住宅ローンを使う場合は、住宅ローン手数料（保証料、印紙、審査手数料など） |
住まいを取得後にかかる費用
| 住まいを取得後にかかる費用 |
| 固定資産税・都市計画税 |
ケースバイケース（本当に色々なケースがあるんです！）ですが、
土地からの取得で住宅ローンを利用する場合は、
土地・建物合計額の5％から10％強は諸費用として考慮しておきましょう。
詳細は、依頼する会社にご相談するとよいでしょう。
会社としての親切度、知識度を測る上でも良い質問になると思います。
その他
この他にも、引っ越しの費用、仮住まいの場合その費用、家具・家電・インテリアの費用、引っ越し町内会費などなどがあります。
依頼する会社に予算を伝える場合は、その予算にどこまで含まれているのか、正確に伝えましょう！